I. Celem dzierżawy jest:
1. Prowadzenie w budynkach Ośrodka Zdrowia w Daleszycach i w Szczecnie przede wszystkim działalności na rzecz osób objętych przepisami ustawy z dnia 27 sierpnia 2004 r. o świadczeniach opieki zdrowotnej finansowanych ze środków publicznych,
w oparciu o umowy o udzielanie świadczeń, zawierane z Narodowym Funduszem Zdrowia – minimum w zakresie POZ i rehabilitacji.
2. Prowadzenie działalności dalszego, nieprzerwanego udzielania świadczeń zdrowotnych bez ograniczania ich dostępności i jakości, co najmniej w takim zakresie, w jakim są udzielane przez dotychczasowego dzierżawcę.
II. Na przedmiot dzierżawy składają się:
1. Pomieszczenia w budynku Ośrodka Zdrowia w Daleszycach (Pl. Staszica 22, 26-021 Daleszyce) o powierzchni 796,21 m2, zlokalizowanym na działce o nr ewid. 2374 położonej w obrębie geodezyjnym Daleszyce, o powierzchni 0,1884 ha oraz budynek Ośrodka Zdrowia w Szczecnie (Szczecno 165 B, 26-015 Pierzchnica) o powierzchni 391,97 m2, zlokalizowany na działce nr ewid. 730/10 położonej w obrębie geodezyjnym Szczecno, o powierzchni 0,3360 ha. Wykaz pomieszczeń do wydzierżawienia przedstawia załącznik Nr 1 do ogłoszenia.
2. Sprzęt medyczny i wyposażenie z przeznaczeniem na świadczenie usług medycznych będący własnością gminy, a obecnie użytkowany przez dotychczasowego dzierżawcę.
III. Wydzierżawiający wymaga, aby Dzierżawca zapewnił:
a) transport sanitarny,
b) funkcjonowanie rehabilitacji w przychodni,
c) wykonywanie pacjentom badania RTG przynajmniej u 3 podwykonawców,
d) wykonywanie pacjentom badania USG,
e) konsultacje specjalistyczne w przychodni: diabetologa, neurologa, kardiologa, reumatologa – przynajmniej 1 raz w miesiącu lub opiekę koordynowaną w POZ,
f) dyżur sobotni 4-godzinny w godz. 8:00-12:00 (odpłatność pacjent),
g) dostępność dwóch lekarzy w Ośrodku Zdrowia w Daleszycach w godzinach od 8:00 do 18:00,
h) stabilizację zatrudnienia poprzez zatrudnienie obecnie pracujących pielęgniarek oraz obsługi w Ośrodkach Zdrowia Daleszyce i Szczecno,
i) funkcjonowanie Ośrodka Zdrowia w Szczecnie zgodnie z wymaganiami NFZ, ale nie mniej niż 4 godziny dziennie.
IV. Ustala się, że:
1. Minimalna stawka miesięcznego czynszu dzierżawnego z tytułu dzierżawy 1 m2 powierzchni użytkowych wynosi: 4,00 zł netto.
2. Stawka miesięcznego czynszu za 1 m2 powierzchni pozostałych (piwnic, garaży, składu sprzętu, pomieszczeń gospodarczych, składu nieczystości niebezpiecznych) wynosi 2,00 zł netto.
3. Do czynszu naliczony będzie podatek VAT.
4. Oprócz czynszu dzierżawy wybrany Dzierżawca zobowiązany będzie do ponoszenia, proporcjonalnie do wydzierżawionej powierzchni, kosztów utrzymania nieruchomości (koszty eksploatacyjne, media) oraz wszelkich należności publiczno-prawnych, do których ponoszenia zobowiązany jest właściciel, a wynikających z obowiązujących przepisów.
5. Stawka z tytułu dzierżawy wyposażenia nie niższa niż 10 % wartości majątku ruchomego w skali roku, płatna w miesięcznych ratach – wartość majątku ruchomego wynosi 174.516,17 zł.
6. Istnieje również możliwość wynajęcia karetki – na bazie samochodu Renault.
V. Sporządzona w języku polskim oferta powinna zawierać:
1. Imię i nazwisko oraz dokładny adres oferenta, jeżeli jest on osobą fizyczną, lub nazwę firmy oraz jej siedzibę.
2. Datę sporządzenia oferty.
3. Pisemną informację o sytuacji majątkowej i ekonomiczno-finansowej w zakresie dotyczącym gwarancji wiarygodności oferenta.
4. Oświadczenie – deklaracja oferenta o zapewnieniu kontynuacji udzielania świadczeń zdrowotnych w co najmniej takim zakresie jak udzielane są obecnie.
5. Oświadczenie – deklaracja oferenta prowadzenia przez NZOZ działalności przede wszystkim na rzecz osób objętych przepisami ustawy z dnia 27 sierpnia 2004 r.
o świadczeniach opieki zdrowotnej ze środków publicznych, w oparciu o umowy z NFZ.
6. Oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem prawnym i technicznym przedmiotu dzierżawy.
7. Pisemne zobowiązanie w zakresie dotyczącym kwoty nakładów finansowych na cele rozwoju Niepublicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej oraz opis koncepcji funkcjonowania podmiotu. Szczególnie podkreślić należy możliwość i terminy poszerzenia oferty świadczeń zdrowotnych z zakresu specjalistycznych usług medycznych, rehabilitacji, badań laboratoryjnych, dobowego rozkładu czasu świadczenia opieki zdrowotnej itp.
8. Pisemne zobowiązanie dotyczące dalszego zatrudnienia pielęgniarek i obsługi.
9. Oferowaną cenę dzierżawy.
10. Oświadczenie o zapoznaniu się oferenta z warunkami zasad wyboru oferty oraz
o przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
11. Oświadczenie, że w przypadku wybrania oferty, oferent zobowiązuje się do podpisania umowy dzierżawy na warunkach określonych w ogłoszeniu oraz w miejscu i terminie wyznaczonym przez Wydzierżawiającego (projekt umowy stanowi załącznik Nr 2 do ogłoszenia).
12. Oświadczenie o dochowaniu tajemnicy i wykorzystaniu informacji o „Centrum”
sp. z o.o. wyłącznie do celów ofertowych (dotychczasowym dzierżawcy).
13. Oświadczenie oferenta o przejęciu po „Centrum” sp. z o.o. dokumentacji medycznej oraz przechowywanie jej i udostępnianie zgodnie z obowiązującymi przepisami.
14. Oświadczenie oferenta, że otrzymał wszystkie konieczne informacje potrzebne do prawidłowego przygotowania oferty i jej złożenia.
15. Oferta i wszystkie załączniki powinny być podpisane przez osobę upoważnioną do składania oświadczenia woli w imieniu oferenta.
VI. Kryteria oceny ofert.
1. Oferowana stawka za dzierżawę 1 m2 powierzchni pomieszczeń: za każde pełne 10 groszy ponad stawkę minimalną przyznane będzie 5 punktów.
2. Ocena zamierzeń inwestycyjnych, w tym prowadzonych usług medycznych – max. ilość punktów 50.
VII. Warunki składania i przyjęcia oferty.
1. Oferty przygotowane w sposób określony w niniejszym ogłoszeniu należy złożyć
w zamkniętej kopercie, uniemożliwiającej odczytanie jej zawartości, która będzie posiadać oznaczenie „OFERTA – dzierżawa pod potrzeby NZOZ”.
2. Ofertę należy złożyć w sekretariacie Urzędu Miasta i Gminy w Daleszycach, Pl. Staszica 9, 26-021 Daleszyce, pokój nr 301 lub przesłać (decyduje data dostarczenia oferty),
w terminie do dnia 3 czerwca 2024 r. do godz. 15:00.
3. Zapraszający do składania oferty nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych.
4. Zapraszający zastrzega sobie prawo odrzucenia oferty stanowiącej czyn nieuczciwej konkurencji.
5. Zapraszający zastrzega sobie możliwość skierowania dodatkowych pytań do oferenta
w celu wyjaśnienia wątpliwości powstałych przy ocenie oferty, pod rygorem odrzucenia oferty w przypadku braku odpowiedzi w przeciągu 3 dni od dnia wysłania zapytania.
6. Otwarcie ofert nastąpi do dnia 4 czerwca 2024 r.
7. Osobą do kontaktów z oferentami jest Piotr Ferens Sekretarz Miasta i Gminy Daleszyce w godzinach pracy Urzędu Miasta i Gminy w Daleszycach, tj. od 7:30 do 15:30, telefon 41 317 16 94 wew. 302.
8. Zapraszający zastrzega sobie możliwość unieważnienia postępowania bez podania przyczyny.
Załączniki:
1. Załącznik Nr 1 – wykaz pomieszczeń do wydzierżawienia.
2. Załącznik Nr 2 – projekt umowy dzierżawy.
3. Załącznik Nr 3 - formularz ofertowy